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买房子涉及的法律问题
jxfcrx 您提到的问题涉及到两种房屋的买卖,第一种就是新开发的楼盘(预售房);第二种是二手房。一,预售房买卖中应注意的问题。 1、看是谁开发的。即看是房地产开发公司还是个人开发的。如果是房地产开发的,得看这公司有没有房地产开发的资质(相关证件是否齐全,比如预售许可证)。个人开发的,看该宗房产能否办理房产证。现在,市面上存在很多在集体所有土地建造的房屋,很多房屋是在安置地上建造起来的,而安置地我们政府规定只能办理集体土地使用证,这就是我们市面上说的“小产权”房,这种房屋买卖是无效的,将存在较大风险。 2、购房是一个平等协商的过程,购房者对合同的填写和签订一定要充分考虑到自己权益和今后可能发生的纠纷。二、二手房买卖中应注意的问题 1、看房屋是否存在银行抵押货款 2、看房屋是否被司法扣押 3、看房屋是否存在租赁情况  
想买房子的问题
jxfcrx 你与卖方一起到房产局办理房屋过户手续,如果卖方不配合,你可以以卖方为被告提起民事诉讼,一起其配合办理房屋过户手续。
房屋过户
jxfcrx 可以以房主的继承人为被告提起诉讼,请求协助办理过户手续。
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mading1111
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